对刚应聘和刚大学毕业的人而言，步入社会风气受的弯果严刑拷打，就从廉租房已经开始的。

幸好圣埃蒂安德和学长们颇有踩坑心得体会，重新整理这本超良知全攻略，撷取顺道扫雷的遍布世界各地廉租房手册，珍藏食髓知味！

可信赖的廉租房网络平台，全蔬果无水份↓

通常廉租房有效途径有2种：屋主TNUMBERETDATE和找中介机构。

屋主TNUMBERETDATE

较为平庸的廉租房方式，能间接和屋主讲前提，省却会员费。

搜寻网络平台：

①贴文&QQ群&博客

能在SNS网络平台回帖求朝思暮想新房子，临场发挥好不然，还能间接搭上屋主。

②地区廉租房群

在公众号搜寻“地区+廉租房群”，或者贴吧甚至闲鱼搜寻“地区+廉租房”，会出来很多相关内容，但要善于辨别，小心上当受骗。

③豆瓣

目前主流且口碑较高的屋主TNUMBERETDATE网络平台是“豆瓣廉租房小组”，TNUMBERETDATE多，转廉租房源多！

但各位也要学会辨别中介机构和托管。

如果同一个人发大量不同房源，肯定是中介机构。

如果同一个人大多发相同几套房，很大概率是屋主。

④找小区物业

你也能线下到想住的小区物业询问，他们通常会知道一些需要出租的新房子，不出意外都是屋主TNUMBERETDATE或物业帮租。

以上所有网络平台都有可能会遇到“二屋主”、“一房多租”的情况，小心避坑。

中介机构廉租房

找中介机构能提高效率，但也要多给一笔会员费。

那些我们耳熟的廉租房APP（像安居客、贝壳、链家、自如），上面的房源90%都是中介机构。

廉租房中介机构的嘴，经常是骗人的鬼。他说车程5分钟，实则走路半小时。他说飘窗大主卧，实则是违规隔断间。

因此，在与中介机构周旋的时候，要善于分辨真假，不要上当！

廉租房，先学会找房↓

一定要先确定好工作地点后再找新房子，不然后续搬家会很麻烦。

再根据房租、通勤、交通、周边设施等因素，筛选出最符合自己的廉租房区域。

在这里圣埃蒂安德推荐一个地图选址法：

①划出廉租房基本范围

打开手机地图，以你的工作地点为圆心，以你能接受的最高预算（应届生建议房租别超过工资的50％）/最长通勤时间（建议通勤时间别超过50分钟）为半径，确定你的可选范围。

②筛选出合适的小区

在已确定的选区里，能打开“地图找房”功能，发现区域里的小区。再根据小区的安保、交通、周边设施等因素，选出最符合预期的几个小区。

租的好不好，看房很重要，下面这些点建议珍藏：

· 实地看房

廉租房不是开盲盒，不管多远，都要实地看房，不要网上签约！

· 搞清楚室内基础设施

网络好不好？水电费是民用还是商用？有空调冰箱吗？高楼层水压怎么样？房间是否通风？采光好吗？周边商圈有哪些？拿快递方便吗...

还有更多细节问题，在实地看房时都要搞清楚，不要急于定夺。

· 结伴看房&白天看房

看房请结伴而行，特别是女孩子。选白天看房，一方面是安全，另一方面是能清楚了解房间的光线问题。

· 还有最最最重要的一点是讲价！

划重点:遇到非常喜欢的新房子，建议先隐藏情绪，继续找房屋不足之处并指出，这样子才有了与屋主压价的前提。第一次报价大多都稍高。

签合同请注意：屋主套路千千万，现在避坑还不晚↓

①核对业主信息

在签合同时，一定要让屋主出示身份证明和房产证明文件（身份证、房产证等）。

如果他是帮别人出廉租房屋，那么一定要出示出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。不要不好意思问，这都是应该有的。

②入住前的水电燃气网费是否有结清

检查水表、电表已经用了多少，以免替前一个租客交了水电费。

③检查屋内设施数量、使用情况

合同上要写清楚房屋内部设施，如门窗、家电、家具、煤气灶等，最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担。

有的新房子可能会缺少一些基础设施，廉租房前一定要和屋主确认好并要求屋主增加，不然很可能就要自己买了。

④租期&退租日期、费用

确认好租期是否符合要求，正常合同是一年到期，但不要以为到期间接搬走就好，有时候合同上会写明「需提前1个月告知屋主」。

有些屋主会因为你没有提前整整一个月，而扣取巨额押金！所以，要和屋主确认好退租流程是什么！

⑤押金要留字据

押金问题也是大多数同学会关心的问题，通常都是押二付一or押一付一，这就意味着你在前两个月基本上就要交3-4个月的房租，通常情况下屋主会放宽押金延交期限。

不要相信屋主任何的口头承诺，最好有有效字据保留，避免退租时押金无法返还的问题出现。

廉租房是社会风气必修课之一，过程可能很累和无助，但新房子是租的，幸福的生活终归是自己的。